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有一种“不容易”叫做合租，如果合租室友之间缺乏信任和坦诚，生活在一起就会矛盾不断，甚至可能升级为法律纠纷。

案例：

在外地打拼的年轻人刚参加工作时，由于收入不高，往往会通过合租来满足居住需求。来温州工作的许欢，浏览招租信息选择合租，留意到严娟娟发布的信息。严娟娟个人承租一套三室两厅，一间卧室她自住，转租一间卧室，面积最小的作为储藏室。

许欢通过和严娟娟沟通，了解到她目前经营茶室，没有男朋友，也不喜欢带陌生人回家，这让许欢觉得很安心。几次交流后，许欢决定与严娟娟合租。两人年龄相仿相谈甚欢，没有签订转租合同，通过微信约定了合租事宜。

2020年8月，许欢通过微信支付给严娟娟5100元租金和1700元押金，约定每三个月交一次房租，物业费、燃气费等在严娟娟交费后平摊。合租生活从此开始，客厅、厨房、卫生间等，都是两人共同使用。

严娟娟经常带回来茶室的高档茶具和茶叶，储藏室放不下时，就堆放在客厅、厨房里。这对许欢平时的生活影响不大，许欢从不会擅自动用。

2021年4月的一天，许欢在客厅休息，偶尔一抬头，发现客厅顶部的墙角装有监控摄像头，吓了她一跳。经过仔细查看，她发现客厅、厨房、储藏室里共安装了四个摄像头。她询问严娟娟后得知，严娟娟承租房屋后便安装了监控，却没有特别说明。

许欢越想越觉得个人隐私受到了侵犯，她质问严娟娟：“你在没有经过我同意的情况下，在家里私装监控，已经侵犯了我的隐私权。”严娟娟却说：“这么多贵重的东西放着，我肯定是要装监控的……”

严娟娟认为，现在很多公共场合都装监控，两人又都是女生，即使拍到涉及隐私的内容也没有什么影响。许欢不认可严娟娟的说法，而且认为合租已经失去了信任的基础，提出解除租赁合同，并很快搬离了合租房，要求严娟娟退还剩余的房租和押金。严娟娟不同意，认为许欢属于无故退租，按合同约定不用退还押金，双方为此产生纠纷。

2021年5月，许欢将严娟娟起诉到浙江省温州市鹿城区法院，要求退还租金、押金共计4700元。法官审理后认为，严娟娟在租赁房屋的公共活动区域内安装多个监控，侵犯了许欢的隐私权，许欢有权提前退租，最终判决严娟娟退还租金及押金。

 说法

私密空间受法律保护

在法官看来，表面上看许欢和严娟娟是租赁合同纠纷，实际上争议的焦点是隐私权。合租房的客厅、厨房等，到底是公共空间还是私密空间？严娟娟认为是前者，许欢认为是后者。

民法典注重对隐私权和个人信息的保护。隐私权保护的是私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。尊重他人隐私实际上就是尊重他人的生活安宁和幸福，保护隐私是维护和谐生活秩序的组成部分。

私密空间是与公共空间相对的，包括个人住宅、宾馆房间等。除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人都不得实施进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间。

合租房屋的客厅、厨房等“公共空间”，实际上是合租人对于使用情况的约定，是私人空间中“共同使用”的区域。严娟娟安装监控却没有告知、征得许欢的同意，拍摄、窥视许欢的日常生活违背了法律规定。

严娟娟违法在先，许欢提出退租有理有据。如果在合租期，监控导致许欢的隐私泄露，给许欢造成损失的，许欢还可以提出损害赔偿。